Rumah Mampu Tengok Generasi Kedua Felda

14494891_130332430762630_2543690716873142651_nHari ini Felda dengan bangganya mengumumkan kejayaan mereka “bakal” menyiapkan perumahan bagi generasi kedua Felda.
Adakah perkara ini benar-benar akan membawa perubahan besar terhadap kualiti kehidupan generasi kedua Felda ?
Apakah perbezaan di antara perumahan generasi kedua Felda dengan taman-taman perumahan lain yang ditawarkan oleh pemaju perumahan konvensional ?
Apakah objektif sebenar projek ini dan adakah ianya memenuhi ruang kemampuan dan mengisi keperluan generasi kedua Felda ?

Kebiasaanya setiap kali musim pilihan raya menjelang maka pelbagai jenis pengumuman akan mula dijuadahkan.
Selain daripada bertujuan untuk menghalwakan pandangan para pengundi terhadap Barisan Nasional, ia juga bertujuan untuk menarik perhatian presiden Barisan Nasional agar menyorot kebijakan kepimpinan Felda dalam mambantu kempen Barisan Nasional bagi memenangi pilihan raya.
Sangatlah jelas ianya lebih kepada satu cara untuk menghalalkan kaedah membelanjakan wang Felda supaya dilihat sebagai memenuhi keperluan generasi kedua Felda sedangkan pada dasarnya ia hanyalah satu lagi kehendak pemimpin Felda untuk menyalir keluarkan dana Felda.

Hakikatnya apakah yang mereka faham tentang generasi kedua Felda ?
Tahukah mereka bahawa kebanyakan generasi kedua Felda di mana kawasan perumahan tersebut dibangunkan tidak memenuhi kriteria kemampuan untuk membeli rumah melalui sistem pembiayaan kewangan ?
Lainlah sekiranya ia dibangunkan di kawasan-kawasan bandar yang kebanyakanya terdapat populasi generasi kedua Felda yang tinggi dan berkemampuan serta layak untuk mendapatkan kemudahan pembiayaan kewangan.
Sebenarnya projek perumahan generasi kedua Felda ini seharusnya dijadikan satu daripada SBU di dalam organisasi korporat Felda di mana manfaat kepada generasi kedua Felda lebih dalam bentuk pulangan sama ada saham mahupun keuntungan dalam perniagaan.
Memelanggankan generasi kedua Felda dalam kitaran perniagaan Felda bukanlah satu strategi perniagaan yang bijak melainkan ia melibatkan keperluan saling kitaran secara langsung seperti hubungan antara kilang-kilang felda dengan hasil-hasil komoditi yang dikeluarkan oleh para peneroka Felda.

Untuk membezakan antara projek perumahan generasi kedua Felda dengan taman-taman perumahan konvensional yang lain, perlu merujuk kepada tiga elemen asas yang merantai faktor pembangunan sektor perumahan di negara kita.
Elemen pertama adalah faktor komersil hartanah, elemen kedua adalah faktor pembiayaan dan elemen ketiga adalah kualiti syarikat-syarikat pemaju perumahan.
Sekiranya kawasan perumahan tersebut dibangunkan di kawasan yang rendah nilai komersil hartanahnya maka sudah pasti ia adalah pakej bagi peluang pekerjaan yang tidak ekonomik, terhad dan prospek jangka panjang yang buruk.
Maksudnya ia adalah satu pelaburan hartanah yang tidak bagus.
Apalah gunanya ditawarkan produk dengan jenama berbeza tetapi pada harga yang sama ?
Apapun kaedahnya, mustahil perumahan generasi kedua Felda mampu menawarkan harga yang lebih murah berbanding dengan taman-taman perumahan konvensional melainkan terdapat banyak pengurangan sama ada dari segi kualiti ataupun nilai asas pemilikan yang lain.
Ini adalah kerana mereka berkongsi bahan, teknologi dan sumber yang sama bagi membangunkan mana-mana taman-taman perumahan pada ketika ini.
Akhirnya adakah sebarang kaedah intensif pembiayaan yang lebih rendah kadar bunganya dan panjang tempoh pembiayaanya bagi merendahkan beban bayaran ansuran hutang generasi kedua Felda ?
Juga adakah kaedah intensif pembiayaan tersebut memastikan setiap generasi kedua Felda layak untuk mendapatkan kemudahan pinjaman ?

Objektif sebenar sebarang aktiviti Felda seharusnya tidak boleh lari daripada dasar yang telah digarispanduankan oleh Allahyarham Tun Abdul Razak iaitu untuk memberi tanah kepada golongan rakyat yang tidak berkemampuan guna meningkatkan nilai-nilai kualiti kehidupan mereka dan generasi berikutnya.
Sebenarnya apa yang diperlukan oleh generasi kedua Felda adalah sebidang tanah untuk dibina rumah sebagai kediaman.
Secara purata hanya seorang ataupun dua orang anak peneroka Felda yang tinggal kekal di perkampungan Felda bagi menyambung warisan tanah rancangan daripada generasi sebelumnya.
Ini bererti satu peneroka sebidang tanah untuk generasi kedua sudah memadai bagi mereka.
Kaedah ini boleh ditiru daripada konsep kampung kurnia yang tertakluk kepada kuasa-kuasa yang telah diperuntukan kepada Ketua Kampung.
Sekiranya Felda bermurah hati untuk membantu mereka membina rumah di tanah tersebut, Felda boleh menawarkan pinjaman sebagaimana yang telah pernah ditawarkan kepada generasi peneroka yang terdahulu.
Untuk mengatasi isu kelayakan pembiayaan, sebenarnya setiap daripada generasi kedua Felda adalah pewaris kepada geran tanah rancangn yang telah ditebus oleh ibu dan bapa mereka dan ia selayaknya wajar untuk melindungi syarat pembiayaan tersebut sebagai cagaran.
Seandainya berlaku masalah dalam pembayaran semula, Felda bolehlah mengambil hasil daripada kebun-kebun peneroka yang terlibat sebagai ganti kepada bayaran ansuran bulanan.
Ketahuilah bahawa pada ketika ini terdapat banyak tanah rizab di sekitar perkampungan Felda yang boleh diberikan kepada generasi kedua Felda.

Beri mereka tanah, mereka boleh dirikan rumah.
Binakan mereka taman perumahan, mana mereka mampu membeli kediaman sedemikian ?

Selangor tidak mansuh 10% diskaun bumiputera

azmin7

Isu dasar perumahan kerajaan negeri Selangor terkini yang menyamaratakan diskaun 10% bagi 3kategori kediaman iaitu Rumah Kedai (SoHo), Rumah Berpejabat Maya (SoVo) dan Pangsapuri Berservis telah disalahertikan oleh banyak pihak yang tidak memahami apakah inti pati dasar tersebut yang sebenarnya.

Pertama sekali apa yang perlu difahami adalah dasar tersebut tidak memansuhkan diskaun 10% untuk bumiputera.
Keduanya ialah dasar tersebut masih melindungi manfaat kerajaan negeri dan rakyat tempatan dengan mengekalkan harga asal tanpa diskakun 10% terhadap pembeli yang bukan warganegara Malaysia.
Ketiganya ialah ketiga-tiga kategori kediaman tersebut bukanlah dalam kategori rumah yang mampu untuk dibeli oleh golongan miskin sama ada bumiputera mahupun bukan bumiputera kerana harga minimum bagi Rumah Kedai (SoHo) dan Rumah Berpejabat Maya (SoVo) telah ditetapka pada harga RM230,000 bagi setiap unit manakala bagi Pangsapuri Berservis pula telah ditetapkan pada harga RM250,000 bagi setiap unit.
Keempat pula ialah kerajaan negeri masih mengekalkan kuota 30% pemilikan oleh pembeli bumiputera.
Kelima dan yang terakhir ialah dasar tersebut hanya tertakluk kepada program perumahan mampu milik kerajaan negeri sahaja.

Jika diperhalusi daripada apa yang tersirat disebalik dasar tersebut adalah iltizam kerajaan negeri Selangor untuk memangkin pertumbuhah keseluruhan ekonomi dalam negeri merentasi kekangan yang berasaskan perkauman.
Sedia maklum ketidakseimbangan ekonomi dan kuasa beli yang disempadani oleh kepadatan kaum di antara sempadan-sempadan zon penempatan di Selangor berpunca daripada pembangunan infra struktur yang tidak sekata mengakibatkan wujudnya kontur pembangunan yang sangat jelas jurang perbezaanya.
Pembangunan infra struktur pula tidak mampu untuk dibiayai hanya dengan bergantung kepada keupayaan bumiputera untuk membeli Rumah Kedai (SoHo), Rumah Berpejabat Maya (SoVo) dan Pangsapuri Berservis dengan harapan mereka akan menyumbangkan hasil kepada kerajaan negeri melalui cukai.
Harus diakui juga ketidakmampuan bumiputera untuk memeriahkan sektor hartanah di Selangor bagi kategori RM230,000 dan ke atas walaupun hampir majoriti yang menagih manfaat daripada hasil pelbagai kutipan cukai oleh kerajaan negeri adalah bumiputera.
Melalui dasar ini diharap mampu untuk menyempurnakan pembangunan infra struktur di zon-zon penempatan bumiputera maka mereka mampu untuk mempercepatkan pembangunan ekonomi mengikut kehendak dan keperluan lokaliti.

Apa yang cuba dilakukan oleh YAB DS Azmin Ali ialah satu pendekatan bantu membantu antara kaum yang diterjemahkan melalui kerjasama ekonomi.
Penawaran 3kategori perumahan tersebut yang sangat berdaya saing antara bumiputera dan bukan bumiputera akhirnya akan merancakan sektor perniagaan dan hasilnya adalah kutipan cukai oleh kerajaan negeri yang lebih cekap dan berkesan.
Dengan lebihan perolehan oleh kerajaan negeri maka perancangan bagi membangunkan keperluan infra struktur di mana-mana zon penempatan yang statusnya sangat lembab bolehlah dipercepatkan.
Akhirnya ia menjadi rangsangan ekonomi yang dijayakan melaui kerjasama antara kaum di negeri Selangor.
Inilah sebenarnya 1Malaysia.

Siapa bakal gantikan Najib ?

umnovsdap

Isu 1Mdb dilihat sebagai peluang oleh pembangkang untuk menjatuhkan DS Najib dengan harapan mereka akan menggantikan beliau sebagai Perdana Menteri Malaysia.
Persoalanya ialah sejauh manakah kejatuhan DS Najib mampu untuk memalingkan kiblat politik rakyat Malaysia daripada Barisan Nasional sama ada kepada DAP atau PKR atau PAN ataupun PAS (mana satu sebenarnya ?)

Perkara tersebut adalah jawapan sebenar bagi persoalan yang selalu dimainkan oleh banyak pihak tentang adakah mempertahan DS Najib adalah sama dengan mempertahankan kerajaan ataupun tidak.

Hakikatnya UMNO tidak pernah ketandusan pemimpin yang berwibawa.
DS Najib sekadar seorang lagi utusan politik dalam menguruskan maslahat kepimpinan di malaysia melalui satu wadah politik yang sangat boleh dipercayai iaitu UMNO.
Ditakdirkan beliau gugur mahupun digugurkan daripada menerajui negara pada ketika ini, masih ramai lagi calon yang tidak kurang hebatnya di dalam UMNO untuk menyambung amanah bagi menggalas tanggungjawab tersebut.

Bagaimana pula dengan pembangkang ?
Selepas Allahyarham Tuan Guru Nik Aziz meninggal dunia, PAS masih terkuntang kanting mencari teraju baru untuk dijadikan penuding bagi mensahihkan fatwa-fatwa politik yang boleh dipercayai oleh para pengikutnya.
Selepas anwar ibrahim disumbatkan ke Penjara Sungai Buloh oleh mahkamah, PKR masih terkapai-kapai dalam usaha untuk mengetengahkan selebriti politik seumpamanya.
Kematian Karpal Singh dan pra kelayakan lim guan eng sebagai bekas Ketua Menteri Pulau Pinang pula sudah pasti akan memincangkan DAP kerana ketuaan lim kit siang memustahilkan beliau untuk membenihkan satu lagi singa dalam DAP.

Rafizi, Teresa Cock, Mat Sabu dan beberapa ikon klaka dalam pembangkang masih tenggelam timbul untuk didirikan sama tinggi dan didudukan sama rendah bersama Allahyarham Nik Aziz, anwar ibrahim, Karpal Singh dan lim guan eng selaku pencuri hati rakyat.

Kesimpulanya ialah orang UMNO tidak perlu berasa gundah gulana dengan isu 1Mdb kerana rakyat tetap akan memilih untuk UMNO menjadi Perdana Menteri di Malaysia.
Apa yang penting ialah rakyat didahulukan, pencapaian diutamakan.

Mungkinkah kita akan menghadapi PRU14 lebih awal ?

photo_2016-07-20_23-17-51

http://www.bbc.com/news/world-us-canada-36848149

Apa akan jadi sekiranya 1Mdb berjaya dikaitkan dengan jenayah antarabangsa sebagaimana yang sedang diusahakan secara bersungguh-sungguh oleh Amerika ketika ini ?
Mengapakah mereka sangat mahu melihat 1Mdb berjaya menjadi pencetus kepada kejatuhan kerajaan Malaysia yang sedia ada ?
Apakah nasib orang Melayu akibat daripada kerosakan yang berpunca daripada 1Mdb ?

Banyak persoalan menarik boleh diulas dan perlu untuk dipertimbangkan berkaitan isu 1Mdb menyangkut kestabilan politik orang melayu dan kelangsungan Malaysia sebagai sebuah negara majmuk yang belum terlalu tercemar rekodnya di wilayah ini.

1Mdb dituduh sebagai agensi cuci wang kebangsaan oleh Amerika.
Ia adalah satu tuduhan berat dan seandainya ia berjaya disabitkan, kredibiliti Malaysia sebagai antara negara dengan rekod sifar rasuah paling cemerlang akan terjejas teruk.
Tuduhan ini menjurus kepada DS Najib selaku orang yang bertanggungjawab secara langsung terhadap 1Mdb.

Kita bernasib baik kerana isu ini tidak boleh lagi dijadikan bahan oleh pembangkang di Malaysia untuk memaksa DS Najib meletak jawatan selepas ketidak akuran lim guan eng untuk meletak jawatan apabila disabitkan dengan isu rasuah.
Begitupun orang Melayu masih tidak terlepas daripada keperluan untuk mencaturkan kepimpinan baru sekiranya perlu bagi meneruskan perjuangan UMNO dalam menyelamatkan orang Melayu.
Jelas sekali apabila catur beralih pemain maka bidak-bidak yang disusun atas papan turut terjejas.

Amerika terdesak untuk menjatuhkan pemimpin Melayu yang tidak menyokong keperluanya bagi menyekat atau sekurang-kurangnya menyempadani sebaran kuasa gergasi ekonomi baru iaitu China.
Malaysia adalah pakej strategik bagi tujuan tersebut di rantau Asia Tenggara dan ia adalah satu kenyataan yang disokong oleh sejarah dari zaman berzaman lagi.

Seandainya 1Mdb berjaya menjatuhkan DS Najib maka sudah tentu anwar ibrahim akan menjadi Perdana Menteri Malaysia tetapi sudah tentu tidak melalui UMNO.
Ramai yang mengatakan ia adalah idea gila dan mustahil tetapi apalah yang mustahil boleh berlaku di dunia ini melainkan tanpa keizinan daripada Allah SWT.
Sedangkan Nelson Mandela boleh menjadi Presiden Afrika Selatan inikan pula anwar ibrahim.

Nasib orang Melayu dijangkakan tidak akan banyak berubah kerana orang Melayu adalah kaum yang sangat mudah menyesuaikan diri.
Contohnya di Filipina, orang Melayu menganut agama Kristian kerana ia memudahkan asimilasi mereka dalam kelangsungan hidup bagi menghadapi tekanan daripada penjajah.

Sama-samalah kita tunggu dan lihat bagaimana kerajaan menangkis dan mempertahankan nasib orang Melayu dan kedaulatan perlembagaan daripada serangan 1Mdb.

 

 

Kenapa gadis Melayu suka Bangla ?

111129vff24wlyltnfftvf
Hari ini orang Melayu sedang dilanda penyakit hasad dengki pada peringkat yang paling serius.
Malangnya hasad dengki mereka tidak bertempat apabila mereka membandingkan orang Melayu dengan kasta yang lebih rendah dalam hiraki masyarakat dunia berbanding dengan kasta yang lebih tinggi.
Adakah patut orang Melayu berasa iri hati dengan orang bangla ?

Apalah sangat orang bangla jika hendak dibandingkan dengan Mat Saleh dan orang cina ?
Bila ada orang bangla yang berjaya dan kaya, orang Melayu akan terus menyalahkan kerajaan.

Perkembangan isu terbaru melihat orang Melayu marahkan Menteri KDN, Zahid Hamidi berkaitan isu seorang peniaga yang berjaya iaitu Mohd Amin Abdul Nor, orang bangla yang telah menetap di Malaysia selama 28tahun kerana dituduh diberi keistimewaan oleh Menteri KDN bagi memperoleh kewargenaraan Malaysia.

Sepatutnya orang Melayu marahkan diri mereka sendiri kerana mereka masih belum berjaya walaupun telah disuap dengan BR1M, subsidi, kuota, merit dan bermacam-macam lagi insentif perkauman hanya kerana mereka orang Melayu.

Bersyukurlah kerana hari ini orang Melayu menikmati pembangunan hasil daripada cukai dan sumbangan oleh pelbagai jenis pendatang asing di Malaysia.
Jika hendak diharapkan orang Melayu, buat keretapun rugi memanjang.
Apatah lagi hendak terbang dengan MAS.

Sepatutnya kita mengalu-alukan pendatang asing yang mahu membangunkan negara kita walaupun mereka meraih sedikit keuntungan untuk kaum kerabat mereka di tanah tumpah darah mereka.
Apa yang kita harus buat ialah mengekalkan kemananan dan kestabilan politik agar dapat menarik lebih ramai pelabur dan pendatang asing yang boleh dimanipulasi untuk memajukan Malaysia demi kemakmuran orang Melayu.

Bangla kaya, salahkanlah Zahid Hamidi.
Bangla dapat kerja, salahkanlah Zahid Hamidi.
Bangla dapat awek Melayu, salahkanlah Zahid Hamidi.
#semuanyaSalahkanZahid